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第13章 买房（第2页）

“那就在府城吧，”慕禾看着许父和小慕林，轻声规划着，“回头在城外买个庄子带上几十亩地，最好能有片山林，种上粮食蔬菜，养点家禽，爹爹也可以偶尔进山打猎。再在城里买间铺子，租出去也有个进项。”

在府城，小慕林能够进好点的学堂，而且生活上也更方便。

既然说是要留在府城，再听小姑娘又是买庄子买商铺，那肯定就要先买院子安置。

能在府城安置院子铺子，那是肯定的家底丰厚。牙商老板更是热情了八分，赶紧拿出一张城内舆图。

许父有些惊愕的看着他，这东西是他们能看的吗？

“没事没事！”老板马上解释道，“这是官印的城内街道分布图，不是私印的，每个牙行都有一张，在官衙里都有备案。”

其实这张舆图只有标注城内的街道坊区和官学以及衙署等官司的大致分布，具体每个区街的房舍院落布局却是没有的。

从舆图上看，城内有纵横四条正街，也就是主街。四条主街交叉将城内分成六坊四里，城中央是王府，王府前街是衙署和官学，官学所在的区正好位于三条主街交叉点。另外两座学院则分别位于城内西北角的荣华坊和东南角安华坊，邻近两座角城门。

当然城中还有其他的学堂以及私塾。如果单为着小慕林读书的话，选择安华坊区更适合一些。那里离官学和学院都近，文人气息更浓郁，邻里之间更和谐。

安华坊有六个区，每个区里有南北两条巷子，坊区紧临两条主街和两条城墙根下后街。离东门、南门和东南角门都很近，出入也很方便。

“起码得要两进院子？”不能太破旧，最好是稍微收拾一下就能住下。而且现在已经九月初，再有月余北漠就进入冬季，之后会越来越冷。

“那里倒是有大小几座院子，要不先过去看一眼？没有合适的回头咱再说。”牙老板找出几串钥匙在前头带路。

牙行原就在安华坊区，几人转进巷子后，不一时就见到要出售的院子。

两进的院子有两个。

先看的是靠近主街的，正常的两进院子，三正两厢，倒座和牲口栏都齐全，院子里有一口水井，价格也高一些，一千五百两。

这原是外商的宅子，正房里头除了家具，没有任何东西，包括窗纸。厢房里也是空荡荡的，屋顶的房梁上还挂着几缕垂下的蛛网。倒座是厨下房，看里头搭建的灶台样式，原主人应该是游牧族，他们喜欢吃烤肉，烟熏火烤时间长了，整个屋里墙上地面房梁上满是黑灰。

另一个院子在学院相邻的街区，在巷子的中间地段，四面都不靠街。

这座院子是原本的三进院子，后来隔出来的第三进。墙上开了侧门，院子不大只有三房两厢。没有水井，也没有牲畜栏。要价一千二百两。

“稍微齐整些的两进就这两个，要是都没有相中，这里还有一个小三进，去看看？”见慕禾他们不太满意的样子，牙老板又带他们转了出去。

小三进在靠近南门的街区，前院倒座就是正临主街长华街的三间商铺。

三进两院，东西朝向，正临主街。前院里两间厢房，三间正房，后院是三间后罩房，还带着牲口栏，前后院里各有一个水井。

因为前头商铺被赁出去了，所以前院的大门被封住了，人车进出院子都要走侧门。侧门开在后院临区街的墙上，院子里有一株大枣树，此时上面挂着红红绿绿的枣子，地上落满了叶子和掉落的枣子。

院主人是仓南州人，因着急回乡只带走了屋里的财物，屋子里家具就都留下来了。

由于牙行提前支付了原主人连院带商铺的银钱，所以院子和商铺的房契以及过户文书都在牙商手中，只要按文书上的价格支付足额的银钱和牙商的经纪佣金，马上就能过户。

三进两院包括屋内的所有东西连带前面三间商铺，七千三百两银子。

“商铺的赁期还有半年，租金也已经给过了，所以起码半年时间商铺不能收回。在府城这三间商铺怎么也值六千两。算下来前后两个院子才一千三百两，很划算了！”牙商补充了两句，“当然，如果不要前面的铺子也行，单买院子两千两。”

慕禾原本就是要买铺子，既然这个院子带着商铺那肯定是要买的。然后问许父，“爹爹看呢，要不就这个院子了。临街出行方便，院子齐整住着也开阔些。”

那就定下吧。许父倒是无所谓，只要慕禾相中了就行。

于是慕禾进车厢数了金锭装箱，许父和牙商去了前面街上的官署办理文书过户。

没见过这么利利索索的看房买房过户的，牙商笑得合不拢嘴，更是妥帖的找人帮着将院子收拾了一遍，好歹干净立整了。

姐弟两个留在院子里等着，前前后后又仔细查看了一趟。

牲口栏原本就闲置着，里面堆放着不少干木柴。后罩房里面空空如也。

因为是东西朝向，院子座东朝西，前院正房正堂待客，北屋起居，南屋是书房，书房里靠墙摆放着两个书架，如今架上也是空无一物，书桌的边缘被磨的有些发亮，由此可见原主人该是位读书人，经常在此伏案读书。

前院院子的水井靠近南厢房，南厢里一间做了厨下房，搭了灶台碗架，另一间堆放了些木柴木炭和各种坛罐器具，估计是将这里当成储备杂物的地方

北厢里面有一个木板搭起来的床架，应该是偶尔临时住人。一边墙角原本是放着几个大木箱，如今虽然搬走了，但地面上箱子的印记还在，泥土地面印记颇深，看来箱子里曾被装了重物。

不一会儿工夫，许父便和牙商两人回来了，房屋铺子都已经过户了，房契和文书也都拿到了。

此时也已过午，许父约了牙商晚间帮着找相熟的泥瓦匠师傅，屋里院子可能有些地方需要修补改建一下。因为之前在看屋子时，就看到他家闺女在旁边比划丈量，估计又是想要改造一番。

牙商约定了时间回了牙行，许父三人也就近找了家客栈投店住下。

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